생활에 필요한 꿀팁/부동산4 전월세 신고제 대상, 나도 대상일까? 미신고시 벌금은? 2021년 6월부터 시행되는 임대차 신고제를 앞두고, 전월세 신고제 대상인지 여부에 대한 궁금한 점이 많을 것 같습니다. 이에 정확한 팩트를 근거로 자세히 설명드릴께요. 나도 전월세 신고제 대상인지, 미신고시 벌금 및 불이익에 대해서 상세히 짚어드리고, 팁까지 곁드려보겠습니다. 임대차 신고제란? 임대차 시장정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권익보호를 보호하기 위해 시행되는 제도로 2021년 6월 1일부터 시행하는 제도입니다. 처음 시행하는 제도인 만큼 1년간은 계도기간으로 과태료를 부과하지 않지만 임대인의 경우 가뜩이나 세금이 늘어나지 않을까 걱정이 많은 것 또한 사실입니다. 국토교통부에서 밝히길 임대차 신고제는 임대차 시장의 동향파악과 임차인 보호를 위해 시행된다고 밝히고 있고, 부동산 과세자료로 사용.. 2021. 5. 31. 아파트 청약 방법, 이젠 점점 더 집사기 어려워집니다! 아파트에 대한 다주택자에 대한 종부세 강화에 이어 이제는 아파트 청약제도에도 손을 대고 있습니다. 기존에는 아파트 청약 방법에 대한 제한이 까다롭지 않았지만 이제는 까다로워진 청약방법 때문에 전략적인 방법이 필요할 때입니다. 2021년 5월부터 변화되는 아파트 청약방법 자세히 알려드리겠습니다. 아파트 청약방법 기존에 아파트 청약방법에서 크게 변화된 점이 3가지 있습니다. 어떤 점이 바뀌었는지, 과연 실수요자에게 유리한 혜택인지 짚어보겠습니다. 1) 줍줍(무순위 분양)에 대한 신청자격 강화 아파트 청약을 하다보면 미달일 곳이 종종 발생하기 마련입니다. 몇년 전만 해도 아파트 미분양은 많이 일어났고, 이런 지역을 겨냥하여 일명 '줍줍'이라고 불리는 무순위 분양이 많이 성행했습니다. 1~3순위에서 모두 미달하.. 2021. 5. 27. 종합부동산세, 나도 대상자일까? 종합부동산세(종부세)에 대해서 말이 참 많죠. 종합부동산세가 무섭다고 할 정도로 엄청난 과세일 줄 알았는데... 알고보니 대상이 아닌 곳도 많네요. 종합부동산세 담당은 국세청, 그렇다면 국세청 자료가 가장 확실하겠죠. 국세청에서 밝히는 종합부동산세(종부세) 대상자는 주택가격이 공시지가 6억 초과(1세대 1주택은 9억 초과하는 자) 이렇게 되어 있네요. 이 말대로라면 공시지가 1억짜리 주택 6개를 가지고 있어도 종부세 대상자가 아니라는 사실! 오호~ 합쳐서 6억만 안넘는다면 저렴한 주택은 2주택자 3주택이라도 종합부동산세 걱정을 덜 수 있으니 너무나 좋네요! 걱정하셨던 분들 이제 한 시름 놓으셔도 될듯합니다. 2021. 3. 16. 조정대상지역 리스트(서울,인천,경기) 아파트 매매를 하다보면 항상 나오는 말이 조정대상지역입니다. 과연 조정대상지역은 어디이길래 그러는 것일까요? 1. 서울 투기과열지구 서울은 전 지역이 투기과열지구로 지정되어 있습니다. 서울의 25개 모든 구가 투기과열지구로 묶여있습니다. 투기과열지구로 지정되는 곳은 가격이 급등중이며, 고가주택, 구축단지 캡투자 증가로 전반적인 과열 양상을 보이는 곳을 말합니다. 2. 인천 투기과열지구 및 조정대상지역 인천은 투기과열지구와 조정대상지역이 섞여있습니다. 연수구, 남동구, 서구는 투기과열지역이고, 그 외지역은 조정대상지역입니다. 3. 경기도 투기과열지구 및 조정대상지역 경기도 역시 인천처럼 투기과열지구 및 조정대상지역이 섞여있습니다. 또 읍이나 면단위처럼 지정되지 않은 곳도 있습니다. 경기도 투기과열지구 : .. 2021. 3. 16. 이전 1 다음
